Почему нужны документы при вскрытии двери

Услуга вскрытия дверного замка может понадобиться по различным причинам, мастер, прибывший на заявку должен ясно понимать, насколько правомерно оказывать такую услугу. Например, когда у человека есть ключи на руках, а вскрытие понадобилось по причине заклинившего замка, ситуация вполне понятная. Но бывают и спорные случаи, когда законы РБ запрещают вторжение в помещение, за нарушение которых грозит уголовная ответственность, предусмотренная статьями 202 и 218 УК РБ.

 Например:

- службу вызвал нетрезвый человек, говорит, что в квартире прописан, документы находятся внутри, а ключи потеряны. В данном случае мастер не может быть уверен, что вызывавший действительно имеет право проживать в этой квартире. Бывают случаи, когда человек попросту ошибается этажом, и уверенно указывает на дверь соседей. Доверчивый мастер может таким образом вскрыть квартиру, принадлежащую другому человеку и «в подарок» получить уголовную статью. Поэтому в таких случаях вскрытие должно происходить только в присутствии или с согласия местного участкового.

- Вызвавший службу вскрытия замков не имеет прописки в квартире, уверяет что внутри находится родственник, ребенок или близкий человек, который не выходит на связь, или просто закрылся изнутри. Ситуация не редкая, но, как бы мастер не хотел помочь, он не может быть уверен в правдивости слов человека. На практике люди могут недоговаривать, скрывать некоторые обстоятельства, ради того, чтобы попасть в квартиру. Брать на себя риски для мастера неблагоразумно, поэтому выяснять обстоятельства и давать согласие на вскрытие двери должны сотрудники милиции.

И таких спорных ситуаций бывает много, кто-то делит собственность, кого-то не впускает супруга, а кто-то просто по своим мотивам пытается попасть в чужую квартиру.

Нужно понимать, что законы РБ разрешают вскрытие только в присутствии собственника либо человека, прописанного в данной квартире или имеющего доверенность. В других случаях любой здравомыслящий мастер при малейших сомнениях не будет подвергать себя рискам нарушить закон.

Есть одно исключение, когда дверь можно открыть без владельца квартиры, предусмотренное законами РБ. Такая поправка была внесена Постановлением Совета Министров от 8 июля 2022 г. № 454 в правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденные постановлением Совмина от 21 мая 2013 г. № 399. Согласно этим изменениям, квартиру можно вскрыть без владельца в некоторых аварийных ситуациях, создающих угрозу жизни, здоровью граждан либо причинения существенного имущественного вреда. Данное право предоставлено организациям, осуществляющим эксплуатацию жилфонда и (или) предоставляющим жилищно-коммунальные услуги.

Кроме них уполномоченным по управлению общим имуществом (товариществ собственников, организаций застройщиков), осуществляющим обслуживание жилых домов самостоятельно.

При этом вскрытие производится только в присутствии

- проживающего в этом жилом помещении совершеннолетнего гражданина либо иного совершеннолетнего лица, обеспечившего доступ;

- представителей местного исполнительного и распорядительного органа с обязательным предварительным уведомлением территориальных органов внутренних дел.